Названа цена самой дешевой квартиры на верхнем этаже в новостройках Сочи
06.12.2024 22:07
Эксперт по недвижимости в Сочи, Кирилл Флутков, отмечает, что покупка жилья на верхних этажах - это всегда инвестиция в статус и комфорт. Эти объекты не только обеспечивают высокий уровень конфиденциальности, но и являются надежной инвестицией, поскольку интерес к ним остается стабильно высоким.
Доля квартир на верхних этажах составляет 65% от общего числа предложений, однако их количество сократилось на 17,4% - с 322 объектов в сентябре до 266 в ноябре. Падение спроса связано с возрастающей популярностью готовых апартаментов с отделкой «под ключ», особенно среди покупателей, которые планируют сдавать жилье в аренду. В ноябре на рынке было представлено 192 однокомнатные квартиры, что составляет 46,9% всех предложений и остается самой востребованной категорией. Однако именно в этой категории отмечено самое крупное снижение спроса на 23,5% по сравнению с сентябрем. Двухкомнатные квартиры составляют 16,4% от общего объема, а трехкомнатные - всего 4,4%, что делает их наиболее редкими и престижными вариантами.
Объекты на верхних этажах, доступные для приобретения, также отражают текущие тенденции на рынке недвижимости. Например, студия площадью 31,7 кв. м в уже построенном доме можно купить за 8,96 млн рублей, что делает ее привлекательным вариантом для тех покупателей, которые ищут готовое жилье. Среди апартаментов самым доступным предложением является объект площадью 23,1 кв. м в микрорайоне Якорная Щель за 14,78 млн рублей, сдача которого запланирована на 2027 год.
Однако основным преимуществом верхних этажей остается их потрясающий вид, который объясняет их более высокую стоимость.
С помощью панорамных видов на Черное море и горы данные объекты остаются востребованными, несмотря на уменьшение предложений. В районе Лазаревского, где больше всего доступных квартир, можно найти варианты, объединяющие видовые преимущества и относительную доступность.
Даже при уменьшении предложений верхние этажи продолжают быть символом престижного жилья, подчеркивает Кирилл Флутков. Высокие потолки, характеристики видов и готовность к эксплуатации делают их одним из наиболее стабильных сегментов рынка, особенно для инвесторов.
Источник и фото: kubnews.ru
