Пять способов, как не попасться на удочку мошенников при покупке дачи
25.04.2023 19:10
Первый способ обмануть покупателя — продать участок по поддельному паспорту. Мошенники могут завладеть копией паспорта реального владельца дачи и заменить фото на своё, — предупредил Чаплин. Поэтому будет не лишним покупателю кроме паспорта попросить у продавца дополнительные документы, например, водительское удостоверение, СНИЛС, ИНН и другие. Также в такой ситуации можно расспросить соседей о хозяине дачи.
Ещё одна уловка злоумышленников — продавать недвижимость от имени человека, являющегося недееспособным. Чтобы сделку в дальнейшем не признали незаконной, до покупки нужно изучить историю сделок из Росреестра и пообщаться с соседями. Так можно узнать о длительности владения участком, и кому он принадлежал раньше.
Обманщики могут пытаться продать участок с неверными границами, указав площадь дома и земли больше, чем на самом деле. Если появились подозрения, будет правильным запросить выписку из ЕГРН, — сказал председатель Союза дачников.
Также Никита Чаплин предостерёг от покупки участка с залогом или дома без земли. По словам Чаплина, по схеме с залогами совершают 50% мошеннических действий.
"Аферисты арендуют дачу. Продать её, конечно, не могут, но взять с невнимательных покупателей аванс — вполне", — пояснил эксперт.
Честные продавцы также иногда просят залог для уверенности, что сделка не сорвется. Но отдавать залог Чаплин рекомендует только после осмотра дома и изучение всего пакета документов: паспорта, данных о правообладателе, выписки из Росреестра, по которой можно проследить всю историю перехода прав на объект.
Если продавец пытается продать только дом без земли, это точно мошенник. По закону дом может продаваться только вместе с участком.
В заключение Никита Чаплин посоветовал дачникам "все сделки проводить в присутствии юристов, агентов по недвижимости и других специалистов в этой области. Внимательно читайте все документы и не стесняйтесь их проверять".
